Продается дом, 89.1 кв.м., 2/2 эт

🏡 😀Продаётся дом для круглогодичного проживания!
📍 СНТ «Минерал», рядом с Малоярославцем!

🏘️🏗️ Тёплый дом из бруса, отделка — натуральное дерево, использованы экологичные материалы.
📐 Площадь участка — 8,8 сотки. Площадь дома — 89,1 м².
Год постройки — ориентировочно 1991, в 2012 году — расширение, капитальная реконструкция, новая крыша, утепление и обновление всех основных конструкций.

💡🚿 Коммуникации: зимняя вода (скважина 40 м), септик 3 кольца, есть финский торфяной туалет; отопление — тепловой насос + конвекторы, возможность подключения генератора.
Электричество — 3 фазы, мощность около 20 кВт, автоматы по 40А, разводка с многоуровневой защитой.

🔥 Утепление:

стены — базальтовая вата 10 см (наружное утепление),

крыша — базальтовая вата 10 см,

пол — экструдированный пенополистирол 10 см,

коридор и санузел — двойное утепление изнутри и снаружи.
Дом действительно тёплый и подходит для круглогодичного проживания.

🏠 🍽️ В доме остаётся вся мебель и техника — можно заехать и жить сразу!
На участке растут яблони, смородина, малина, ежевика, облепиха, а также сосны, создающие лесную атмосферу.
Есть беседка, хозпостройки, ухоженная территория. Забор по периметру — профлист с воротами.

🌳 Участок просторный, сухой, с возможностью организации дополнительных зон отдыха.

🏞️ По соседству — дома с круглогодичным проживанием, дороги зимой чистят регулярно!
💼 Один взрослый собственник, без обременений, свободная продажа.

🚗 Удобная транспортная доступность: выезд и на Киевское, и на Варшавское шоссе, до МКАД менее 120 км.

📞 Отличный вариант! Звоните — организуем просмотр в любое удобное время!