Комнат в доме6
Категория землиИЖС
Тип комнатИзолированные
Кадастровый номер участка40:13:040505:29
Право собственностиПосредник
Тип парковкиОткрытая во дворе
РемонтБез отделки
Категория земли AvitoИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Материал_стен_(Авито_дома)")
Материал стен (Авито дома)Кирпич
Тип отопления cianНет
Тип дома cianКирпичный
Номер телефона для подключения функционала чатов. выгрузка89208850490
Водоснабжение avitoЦентральное
Канализация avitoНет
Газ avitoВ доме:24.svg "Водоснабжение_(cian)")
Водоснабжение (cian)Центральное
Тип строенияДом
Площадь, кв.м.431.7
Площадь участка, сот21
Этажность2
Материал стен Кирпич 
ОтоплениеНетПросторный загородный дом 431 м² у леса — всего 2 км от Малоярославца и 6 км от Обнинска.
📍 Калужская область, Малоярославецкий район, с. Коллонтай, ул. Смоленская, д. 85
Дом для жизни, отдыха или бизнеса
Продаётся большой современный дом 2022 года постройки, расположенный на возвышенности, рядом с лесом, в тихом и живописном месте. Отличный вариант для большой семьи, загородной резиденции или коммерческого использования.
Основные преимущества:
- площадь дома — 431,7 м² (общая 456,36 м²);
- участок — 21 сотка;
- уединённое расположение, выход к лесному массиву;
- круглогодичный подъезд с двух сторон;
- все коммуникации подключены: газ, вода, электричество;
- дом подготовлен под косметический ремонт — можно сделать интерьер полностью под себя.
Планировка дома
Цокольный этаж — 146,7 м²
- котельная;
- прачечная;
- хозяйственные помещения;
- бильярдная;
- сауна.
1 этаж
- просторная кухня-столовая с отдельным выходом во двор;
- большая гостиная с камином;
- санузел;
- гардеробная;
- светлый холл;
- выходы из дома с двух сторон.
2 этаж
- 4 большие спальни по 43 м²;
- санузел.
Качественное строительство
- ленточный монолитный железобетонный фундамент 850 мм;
- стены: облицовочный кирпич + пеноблок, толщина 560 мм;
- межкомнатные перегородки кирпичные 150 мм;
- монолитная железобетонная лестница;
- пластиковые окна с тройным остеклением;
- утеплённая металлочерепица;
- кирпичные дымоходы на 5 каналов, включая отдельный канал для камина.
Участок
- плодовые деревья;
- зелёная зона для отдыха;
- чистый воздух и тишина;
- песчаные грунты и сухое место на возвышенности.
Отличная локация
- Малоярославец — 2 км;
- Обнинск — 6 км;
- удобный выезд на Варшавское шоссе;
- магазины, школа, больница — в 10 минутах езды.
Подходит не только для проживания
Благодаря площади и удобной планировке объект отлично подойдёт под:
- гостевой дом;
- мини-отель;
- пекарню или кондитерское производство;
- столовую;
- семейный бизнес или небольшое производство.
Документы
- один собственник;
- документы готовы к сделке;
- подходит под сельскую ипотеку;
- возможна скидка при быстром выходе на сделку.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Мы покажем дом в удобное для вас время и ответим на все вопросы!
